烏蘭察布市老舊小區改造讓“老居民”樂享美好“新生活”
原標題:烏蘭察布市老舊小區改造讓“老居民”樂享美好“新生活”
老舊小區改造是一項重大的民生工程和發展工程，它關乎群眾生活的安全感、幸福感和獲得感，也是關乎民生保障的重要舉措。近年來，烏蘭察布市集寧區積極回應群眾期待，把推進老舊小區改造作為貫徹以人民為中心發展思想的具體實踐，全面落實上級黨委、政府部署要求，計劃利用3年時間將所有老舊小區改造完畢，改善人民群眾居住條件。
記者從集寧區老舊小區改造工作領導小組辦公室了解到，自2019年開始，集寧區先行先試高標準改造老舊小區47個，總計37.3萬平方米，涉及91棟樓、4560戶，完成投資2.32億元。2020年，集寧區本著為民辦實事、為民謀福祉的原則，集中精力啟動改造80個老舊小區。其中，第一批45個小區9046戶已于今年5月正式開工；第二批35個小區4028戶節能改造工程全部開工，10月中旬已全面完工。
老舊小區改造后，整體面貌煥然一新，不僅環境衛生和公共秩序有明顯改善，而且小區房屋大幅升值，為老百姓帶來了真正的實惠，贏得了廣大群眾的認可和支持，做到了為民辦實事、為民謀福祉的初衷。
文化小區：民生工程通達民心
文化小區始建于上世紀70年代，總面積為74541平方米共16棟樓，涉及745戶居民2100余人。其中改造內容包括:小區內居民急需的公共部位老舊管線改造，其中排水4026米，供暖6464米等，拆除小區涼房及違章建(構)筑物660戶，并建筑停車位、硬化、綠化、亮化，公共設施改造，智能充電車棚，安全監控及門禁智能系統，消防設施設備等配套，合理劃分物業管理服務區域，逐步建立市場化物業服務長效機制，形成規?；飿I管理。
79歲的楊玉良和老伴在文化小區9號樓一間48平米的住宅里生活了16年。說起老舊小區改造，楊玉良深有感觸。
據楊玉良回憶，自打他住進小區開始，基本上是夏天清積水，冬天清垃圾，年年都得清理化糞池，平均每次每家都得出300元到500元不等，一年清理費就花不少錢。
楊玉良告訴記者：“為了讓居民深入了解老舊小區改造政策，社區工作人員每天走家串戶地給我們進行宣傳和解答問題。還在小居各單元門上張貼通知，讓居民詳細了解老舊小區改造的好處。老舊小區改造真是一件利民、為民、暖民心的好事，不僅為居民解決困擾多年的問題，還不用居民出錢就把所有管道都換成加粗加厚的管道，以后下水和暖氣就都好了。還有小房拆遷的事情，以前人們生活條件不好，生活用品不充裕，家里有用沒用的東西都不舍得扔。小房里除了自行車，其他基本上都是破爛。社區工作人員不僅放棄中午和晚上的休息時間，苦口婆心挨家挨戶地做工作，還在小房拆了之后第一時間為爭取到拆房補貼款。我快80歲了，眼看著煥然一新的小區，我真是做夢都能笑醒，以后更要好好生活，好好享受?！?/p>
在文化小區，不光老年人十分認可老舊小區改造工作，年輕人也對這項工作拍手稱贊。
25歲的程浩智從小生活在文化小區，對于老舊小區改造后的小區環境，他真是贊不絕口。
程浩智說：“以前小區環境真是臟、亂、差，我感覺在集寧有點年代的小區里屬文化小區最次。自從老舊小區改造過之后，感覺小區提升了好幾個檔次，整體環境變好了，老人和孩子都有了活動空間，每天出來進去都感覺心情特別好。之前很多鄰居都想賣房，如今改造后，不僅小區提升了檔次，小區房價也提升了，以后不管是出租、出售，還是自己住都不錯。非常感謝國家的好政策，真是民心工程暖民心，實實在在為老百姓做了件大好事?！?/p>
連馨苑：民心工程華美蝶變
如何把“民生工程”打造成“民心工程”，不僅決定老舊小區改造的成果，更考驗著城市治理部門的智慧。集寧區在推進老舊小區改造工作中處處體現為民、利民的發展理念，順民意、安民心，力求把好事辦好，實事辦事，成功實現“破舊立新”的華美蝶變。
據了解，集寧區建成于2000年以前的老舊小區共用有256個、681棟樓、涉及29000多戶，而且絕大部分使用年限長、配套設施少、環境衛生和公共服務有待改善，老百姓思改造和盼改造的愿望十分強烈，連馨苑正是這其中最典型的一個小區。
連馨苑在老集寧人聽來有點陌生，但是說到位于懷遠北路以西、通州街以北的三段小區、同樂苑小區、農委小區和拔絲廠小區，人們一定就不陌生了。連馨苑正是這4個小區經過老舊小區改造后的全新冠名。連馨苑作為2020年第一批改造項目中的一個，由4個不同年代的家屬樓組成，共計17棟樓、86個單元、1284戶居民，改造面積9.37萬平方米。改造內容包括改造小區內水、電、暖管網設施、電線電纜入地；拆除配建涼房及違章建筑、樓體外墻保溫、更換窗戶、增辟綠地、新增停車位、新增體育健身設施、安防監控系統給、照明設施設備等；提升托老托幼服務設施、規范物業管理服務、提升衛生服務站等。
記者從集寧區老舊小區改造工作領導小組辦公室了解到，為了適應居民不同層次生活需求，根據基礎類、完善類、提升類的改造要求，老舊小區改造主要內容分為:“六網”“兩面”“六提升”?！傲W”分為：給水管網、排水管網、供熱管網、強電管網、弱電管網、天然氣管網；“兩面”分為：地面和墻體外立面；“六提升”分為：社區公共服務設施、社區衛生服務設施、托育服務設施、養老服務設施、便民菜市場、智能便民設施。
78歲的李富是鐵路退休工人，在三段小區生活了23年。說起小區的過去狀況，李富告訴記者：“以前4個小區屬于大通院，相互之間可以隨意走動，經常有人家里進賊，存在安全隱患。因為小區住的多數為老年人，而且家家戶戶都有小房，人們都用來存放雜物，也存在很大的安全隱患。同時小區里面的通道特別狹窄，一但有人生病救護車根本開不進來。經過老舊小區改造后，小區發生了巨大的變化。更換上下水和暖氣管道，加裝樓體外保溫層，綠化、硬化和亮化小區環境，解決了這么多年來定時供水的難題、經常要疏通下水的困擾和多年來暖氣不熱的問題。以后用水方便了，下水通暢了，暖氣也熱了，感覺心里更是暖烘烘的?！?/p>
自建小區：民生工程造福群眾
自建小區位于新體大街以北，建設路以東，建成于1988年，屬于“三供一業”改造小區，共計住宅樓11棟，涉及住戶641戶、1146人，建筑面積38351平方米。小區屬于開放小區，居住的居民以老人和租戶為主，沒有物業。小區存在道路院面破損、樓體無保溫、樓頂防水損壞嚴重、露臺窗戶私搭亂建、地下管網老化、強弱電電線老化、蜘蛛網問題嚴重、小區配套設施設備缺失、無安防監控設施、無物業用房、無停車場地、社區服務設施缺乏、無公共綠化等問題。
該小區作為集寧區首批老舊小區改造項目于2019年5月正式啟動改造工程，樓內刮白10000平方米，樓頂防水10000平方米，安裝強弱電線槽3000米，更換自來水入戶管道6200米，更換水表641塊，更換電表641塊。同時完善了小區內道路硬化工程。同時，拆除配建小房645套、違建后洞91戶，違建陽臺10戶，更換陽臺窗戶648個，普通窗戶1503個，拆除護欄287個，更換防盜門47個，為小區增設路燈照明設施、停車位、自行車棚、攝像頭，為小區開辟綠化帶，同時引進物業，為物業提供物業用房，全力打造智慧小區。
為豐富自建小區居民的業余文化生活，社區全力為居民打造一個文明健康和諧的社區活動場所。社區將自建小區正中央原鐵路的鍋爐房改造為居民文體活動室，活動室分為兵乓球區域、棋牌室區域等多功能活動區；活動室外有一片空白區域，社區將其打造為休閑小廣場，在這個區域增設室外健身器材以及供居民聊天、休息的長條木凳?；顒邮业拇蛟鞛閺V大的居民，特別是老年人的業余生活，提供了一個固定的場所和廣闊的平臺，更使廣大居民在緊張的工作之余，有一個放松身心，強身健體，休閑娛樂和互相交流的場所。
60歲的張龍在鐵路小區生活了30余年，在他的記憶里自建小區是繼舊紅樓之后最早建成規模的小區，在那個年代能住上樓房是一件非常讓人羨慕的事情。
張龍說：“我在集寧南站工作，今年剛剛退休，平時除了上班下班，沒有時間去看小區的變化。之前老舊小區改造的時候，我只是感覺到處都亂哄哄的很不方便，根本沒有心思去感受小區的變化。之前，我還因為拆我家的小房心存不滿，所以一直對老舊小區改造工作持觀望態度。近來我外甥女托我幫她在自建小區租房，我在逐樓去找房源信息的時候才發現小區變化太大了。我外甥女說她朋友要在小區租房時，我還勸她不要住這里，但是她說小區變化很大，她朋友喜歡那里的環境。我在幫忙找房的時候，發現小區真的是煥然一新。各種設施太好了，以前小區的老人每天都會聚集在樓房前面的空地上，冬天冷夏天曬，如今老人全都在活動室里玩?；顒邮依锔鞣N運動器材和各種娛樂項目，我感覺我找到退休之后的好去處了，這變化真是讓人感覺非常滿足?！?/p>
