這是投資房地產的絕妙方式
隨著時間的推移,投資房地產是增加財富的好方法。這也是使您的投資組合多樣化的好方法。但是,如果您想知道以簡單的方式投資房地產的秘訣,那就是不要實際購買房地產。
是的,你沒看錯。
不要誤會我的意思——無論是短期還是長期,購買房屋和出租房屋都可以賺到很多錢。同樣,您可以通過翻轉房屋賺到可觀的錢,尤其是如果您知道自己在做什么并且能夠自己處理很多裝修。
但歸根結底,房地產投資的美妙之處在于它可以讓您享受被動收入。如果您想真正利用這一點,那么有一種值得采用的房地產投資方法。
加載房地產投資信托基金
投資從房地產中賺錢的公司是體驗被動收入之美的好方法。這樣一來,您就不會承擔自己擁有或修復房產所帶來的風險。
假設您決定購買出租多年的收入房產。隨著時間的推移,它很有可能會升值,如果您選擇合適的租賃市場,您可能不會遇到穩定的租戶流。
但是,如果該房屋最終需要多年來進行無數次維修,并且其財產稅賬單不斷上漲怎么辦?您可能無法繼續提高租金來支付您的費用。
同樣,假設您決定翻房子,只是您的裝修最終花費的錢比預期的要多得多。突然間,你正在削減你的利潤率——或者冒著根本沒有盈利的風險。
這就是為什么房地產投資信托基金可能是您更好的選擇。房地產投資信托的簡稱,這些公司擁有和經營不同的房產,并從他們與自己的租戶簽訂的租約中獲得收入。
您可以涉足不同的房地產投資信托基金領域。例如,工業房地產投資信托基金經營倉庫和履行中心,而住宅房地產投資信托基金則經營公寓樓或住宅區。但最終,當你出去投資房地產投資信托基金時,你所做的是購買一家公司的股票,該公司承擔擁有和管理有形財產的風險,因此你不必這樣做。
擁有房地產投資信托基金的另一個優勢?他們必須將至少90%的收入作為股息支付給股東。這意味著您可以通過兩種方式賺錢——首先,通過股價升值,其次,通過穩定的股息支付。
事實上,由于它們的結構方式,房地產投資信托基金通常支付比普通股票更高的股息。這就是被動收入的核心。
采取正確的方法
您可以采取不同的步驟來進行房地產投資。但是,如果您想在不限制上行空間的情況下限制風險,那么考慮將不同的房地產投資信托基金納入您的投資組合是值得的。