如何在房地產上投資5000美元
現在是考慮房地產投資的最佳時機。盡管利率上升和價格飆升，但持有房地產股份仍然是一條通往繁榮的長期道路，在任何投資組合中都值得考慮。參與的方式有很多種，包括實際購買和擁有房產，出租或翻轉。不過，這需要大量的金錢和時間，尤其是當您直接管理一兩個出租物業時。
但你不必那么活躍。投資者可以選擇投資由其他人管理的房產，從而享受終生的被動收入。
對我來說，在房地產投資中投入第一筆5,000美元的最佳地點是公開交易的房地產投資信托基金(REIT)。
為什么房地產投資信托基金是一個很好的起點
這些公司擁有創收資產組合，并在幾乎所有行業開展業務，包括移動塔、商場、多戶和單戶租賃、工業倉庫、自助倉儲、農場和林地以及辦公室。
由于它們是公開交易的，它們還提供流動性和報告透明度，稅法要求房地產投資信托基金將至少90%的應稅收入分配給股東。這使它們成為穩定的收入來源，在大約225個公開交易的房地產投資信托基金中，您希望投資房地產的5,000美元有很多有吸引力的選擇。
一個很好的例子是持有最廣泛的例子之一：不動產收入(O1.19%)。該房地產投資信托基金總部位于圣地亞哥，專門從事通過三網租賃運營的獨立單租戶商業物業，這意味著租戶負責稅收、保險和維護。
RealtyIncome在美國、英國和西班牙擁有11,000多處房產組合，擁有1,040多名客戶，由Walgreens、DollarGeneral和7-11等零售商的名人錄領導。
該房地產投資信托基金是少數每月支付股息的房地產投資信托基金之一;在最近將股息提高至每股0.247美元后，它目前的收益率約為4%，同時它建立在其連續622個月支付股息的記錄之上。
如下圖所示，在過去10年中，RealtyIncome提供的總回報遠高于VanguardRealEstateIncomeETF(NYSE:VNQ)，這是一種REITs指數基金，其中RealtyIncome作為其168持股。
增加您對該投資渠道的興趣
所以，大約5,000美元。假設房地產收入投資在五年內繼續產生每年4%的收益率。通過復利的魔力，您5,000美元的本金已增至6,083美元。十年，價值7,401美元。這既沒有增加原始投資，也沒有拿出任何東西。
這也沒有考慮到股價的變化。如果價格下降，收益率就會上升。如果價格上漲，收益率就會下降。股息走自己的路，房地產收入普遍上漲。下圖顯示了RealtyIncome的股價在過去五年中如何隨著股息的增長而增長。
我個人現在不擁有RealtyIncome股票，但我以前擁有，以后可能會再次擁有。我的投資組合中確實有其他幾個房地產投資信托基金，包括醫療保健、工業和抵押房地產投資信托基金。他們的收入和資本增長潛力的組合以及他們讓您作為投資者專注于您認為具有良好前景的行業的能力使他們成為退休投資的不錯選擇——這就是我現在所處的位置——因為以及在房地產投資中投入第一筆5,000美元的好地方。
